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  • 2020-10-21 20:44:32 作者:股参网 来源:http://www.cngupei.com/ 浏览: 134 次
  • 伴随着疫情对全球经济的打击,人民消费能力有所降低、需求减少,理论上看,似乎房价也会随之降低,然而事实却并非如此。在家庭观念根深蒂固的东亚文化圈中,房子是支撑家庭的重要支柱,不景气的经济更会催生人民买房的危机感。政府虽然希望解决房价问题,但一旦降低购房成本,无疑会对整个宏观经济产生牵一发而动全身的作用。譬如,如果房价断崖式下跌,依靠房贷获利的银行便会随之破产,给国家金融带来巨大挑战。虽然长久来看,房地产的价格泡沫注定会破,但短期内,或许并不会出现大幅下降。

    尽管官方反复强调“房住不炒”,但房价渐涨与回落牵动着无数人的心。根据国家统计局21日公布的测算数据显示,全国平均新房价格似乎已经进入“万元时代”。古诗语“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”;衣食住行是生活之根本,住房作为最重要的部分之一也与生活息息相关。房价涨落,不仅仅关乎不动产投资的收益,更关乎千万人的生活。好在,虽然住宅均价总体上涨,但是涨幅可控,四季度可能有降价促销的的动作,有望趋稳。

    全国新建商品住宅成交均价已连续4个月位于每平方米1万元以上的水平。

    易居房地产研究院21日发布的一份报告显示,根据国家统计局公布数据进行测算,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,单月房价变动有偶然性,但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月,说明全国房价正式进入“万元时代”。

    从累计均价的数据看,根据官方数据测算,今年1-9月份全国房价为每平方米9989元,十分接近万元关口。

    报告指出,虽然住宅均价总体上涨,但是涨幅可控。今年1-9月份涨幅为7.2%,四季度依然会有降价促销的的动作,全国房价涨幅有望趋稳。

    诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为,9月份,官方反复强调“房住不炒”、房企降负债的资管新规压顶,加之进入传统的销售旺季,以价换量现象增加。当月新房、二手房价格涨幅均有所回落。接下来的十月仍是传统营销旺季,预计房企将会继续加大打折促销力度,积极促进去化,冲刺业绩,房价仍保持稳中略降态势。

  • (责任编辑:chenfeng)
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